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鉄骨造
[価格]
9,500万円
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|---|---|---|---|---|
| 所在地 | エリア | 構造 | 建物面積 坪単価 |
築年月 引渡時期 |
| 群馬県高崎市高関町 | 高崎市/高崎駅東口・中居エリア | 鉄骨造 | 324.6m² 96.74万円 |
1998/03 相談 |
| 物件番号 | 13682 | ||
|---|---|---|---|
| エリア | 高崎市 高崎駅東口・中居エリア | ||
| 総戸数 | 14戸 | 階/階建 | -/地上2階建 |
| 年間収入 | 611.52万円 | 利回り | 6.43% |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 現況 | 賃貸中 | 建築条件 | |
| 土地権利 | 所有権 | 借地料 | - |
| 諸費用 | |||
| 接道 | 北 2.2m(幅員) 市道 南 4m(幅員) 市道 |
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| 特色 | 駐車場、ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ、東京電力、公営水道、本下水、プロパンガス、雨水浸透式 | ||
| Webコメント | ●飲食、ショッピング、医療、福祉施設が高度にバランス良く集積しており、生活の質の高さを求める層からの厚い支持を得ています。
●ファミリー層、単身層はもちろんのこと、企業の社宅需要も非常に豊富な地域であり、継続的な賃貸需要の高さが当物件の安定稼働を強力に後押しします。 ●高い耐久性と耐震性: 木造に比べ、地震や火災に対する耐性が高く、大規模な修繕リスクを低減し、長期的な資産価値の維持に貢献します。 ●遮音性の向上: 鉄骨の特性により、木造に比べて音が響きにくく、入居者の居住快適性を高めます。これにより、入居者の満足度向上と定着率の維持に繋がり、安定した稼働率を維持します。 ● 減価償却期間の長期性: 木造よりも減価償却期間が長く設定できるため、税務上のメリットも享受できます。 ●2025年7月 現在、**満室稼働中（14室）であり、ご購入後すぐに安定した家賃収入を得られる稀有な機会です。 ●レオパレス施工 ※収支内容は現サブリース解除後の収支となります。年経費：520,000円（固都税340,000円、電気水道24,000円、ネット210,000） |
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| 取引条件有効期限 | 2025年12月08日 | ||
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