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群馬県高崎市上中居町1545-1 T-one north D号室

カテゴリー:不動産日記


社長ブログ | 不動産日記
宅地の3大性能とは?

ちわっす! 宅地の3大性能とは?不動産調査に関わる事です。 ①地盤について ②土壌汚染について ③地中埋設物について ①は、建物を建築する前に必ず建築会社が調査をし 地盤にあわせて、基礎工事を決定する。 ②は、各地域や用 …

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社長ブログ | 不動産日記 | 未分類
刀が・・・!

ちわっす! 中古戸建の売買引渡前に、売主の費用と負担にて 室内動産物の撤去を条件に売買し、各諸条件が 整ったので室内の片付中に、な、なんと、 カ(゜o゜; 刀がでてきました(ビックリ) 売主様より、事前に刀が出たら知らせ …

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社長ブログ | 不動産日記
日当たりの不利益事実の不告知とは

ちわっす! 消費者契約法の改正が2018年改正(2019年6月施行) の内容に(日当たりについての不利益事実の不告知) が追記されました。   この辺ではなかなかありませんが都心のマンションなどの低階層の場合、 …

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社長ブログ | 不動産日記
『家を買う』『家を売る』

ちわっす! 当社が加盟している『全日本不動産協会』で 小冊子『家を売る』と『家を買う』の 注文書がとどきました! 内容をサッと見てみましたが、非常にわかりやすく 見やすくなっております(GOOD) 『家を買う』バージョン …

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社長ブログ | 不動産日記
リフォームローン!

ちわっす! 最近の住宅ローンは、物件の購入資金と購入に関わる関係諸費用と 更に、リフォームする費用分まで住宅ローンを組みことも可能です。 各お客様の属性や、各金融機関により多少の違いはございますが、 仮審査時には、リフォ …

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社長ブログ | 不動産日記
不動産と負動産!

ちわっす! 色々なメディァや雑誌や新聞等にも記事は出来ていますが 今後の不動産はどうなるのでしょうか? 『負動産』・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・ 確かに、少子高齢化問題。 (土地もってナンボ)の時代は終わったの …

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社長ブログ | 不動産日記
業務提携!(桧屋住宅)

ちわっす! 当社では色々な住宅メーカーさんとの取引がありますが 先日、桧屋住宅さんからも声を掛けていただき、業務提携 が完了しました(嬉しい) グッズやカタログなどもたくさんお持ちいただきました(感謝) 更に、親睦を深め …

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社長ブログ | 不動産日記
土地測量立会の手土産!

ちわっす! 先日、土地測量の立会いがあり、売主様が私用の為 立会いが出来ないとのことで、隣地所有者さんへの 手土産をご丁寧に当社まで持ってきてくれました(感謝) 素晴らしいことですよね! おおきな不動産を買ってくれえた買 …

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社長ブログ | 不動産日記
キッチン入替リフォーム前

ちわっす! ご紹介案件で、キッチンの入替の為、下見に 行ってきました(楽しみ) リフォームしなくてもすごくキレイに使っているのですが、 細かい点や、機能的なところなんですねェ! 今月中に、見積をご提案して、10月以降の工 …

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社長ブログ | 不動産日記
不動産調査について①(前面道路)

ちわっす! 不動産を購入したり、売却する際に、不動産会社は色々な法規に 関わる調査を行います。不動産会社により、調査する内容は異な りますが、当社では、各官公庁等に伺い直接担当者に聴取を徹底 して実施します。私が理解でき …

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社長ブログ | 不動産日記
不動産を売却する場合の媒介契約書の種類

ちわっす! 不動産を売却する場合に、不動産会社に依頼する事があります。 基本的には書面により【媒介契約書】を取り交わす事が原則です。 場合により、口頭でも約束もございますが、万一を想定すると 書面にてシッカリと取り交わす …

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社長ブログ | 不動産日記
贈与税の簡単なしくみと注意点!

ちわっす! 前日、土地を売買した時、 妻の両親から贈与(資金援助)があったのですが、注意点がございました。 住宅の取得資金であれば、基礎控除110万円+最大3000万円までであれば 『非課税』との話は良く耳にしますね! …

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